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Un premier hôtel flottant à Paris

Cinq partenaires se sont associés pour donner naissance au premier hôtel flottant sur la Seine à Paris. Baptisé "OFF Paris Seine", il comprendra 58 chambres, dont quatre suites, sur la rive gauche de la Capitale, quai d’Austerlitz, au pied du pont Charles-de-Gaulle.

L’hôtel se pose sur une structure modulaire assise sur deux flotteurs, traversée par la Seine et articulée autour d’une rue intérieure débouchant sur un couloir de nage. Le projet a été lancé par Christophe Gallineau, fondateur de la société Citysurfing qui est spécialisée dans les établissements flottants. Il a pris corps à la suite d’un appel à projets lancé par Ports de Paris au 1er semestre 2013 autour duquel se sont fédérés le groupe Novaxia, actionnaire majoritaire et assistant à maîtrise d’ouvrage, Elegancia Hotels en charge de la gestion, de l’exploitation et de la commercialisation hôtelière, et Seine Design architecte du programme. Bpifrance s’est associé à hauteur de 20% à ce projet d’un investissement global s’élève à 11 M€, dont 4,5 M€ de fonds propres financés à 57% par Novaxia, 10% par Citysurfing, 6% par Elegancia Hotels, 6% par un business angel (Licorne Finance) et 1% par Euromodules, le constructeur des flotteurs. OFF Paris Seine a été financé à hauteur de 6,5 M€ par le Crédit Agricole Nord Midi-Pyrénées, les Caisses d’Epargne Ile-de-France et Banque Populaire Rives de Paris, avec pour garantie une hypothèque fluviale.

"Nous visons un chiffre d’affaires cible de 4 M€ par an en année de croisière pour un résultat d’exploitation de 1,3 à 1,6 M€ », explique Joachim Azan, président du groupe Novaxia. L’investissement revient à moins de 190 000 € la clé pour un actif situé au cœur de Paris, contre 400 000 € en moyenne pour un projet incluant le coût du foncier. En effet, une concession de 20 ans a été signée avec Ports de Paris, qui comprend également une partie des quais sur lesquels les concepteurs vont développer une terrasse de 400 m2 afin d’accueillir des offres de restauration. Classé trois étoiles, OFF Paris Seine proposera des chambres à partir de 160 € la nuit, en visant une clientèle touristique et business, mais aussi en restant accessibles aux parisiens. "Nous n’avons pas souhaité développer un palace flottant", souligne Christophe Sauvage, fondateur et directeur général d’Elegancia Hotels.

"Nous voulons ré-enchanter le port d’Austerlitz, argue Christophe Gallineau, en proposant un établissement flottant atypique de loisirs et d’hébergement qui reconnecte la ville à son fleuve." Sa société Citysurfing regarde les opportunités dans d’autres grandes agglomérations en France. De son côté, la marque OFF a volonté à se décliner sur Paris et sa première couronne. En attendant, le premier opus devrait ouvrir début 2016.



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